Bellissima Villa all’Olgiata – Roma
INFO
DESCRIZIONE
Nel prestigioso comprensorio dell'Olgiata con guardiania diurna e notturna, a pochi chilometri da Roma, immersa in un parco perfettamente manutenuto ed adiacente il Campo da Golf, , imponente e prestigiosa proprietà di totali mq. 1800 circa oltre giardino privato di circa 6000 mq. e piscine, una interna ed una esterna.
Location
La zona residenziale Olgiata è un comprensorio di 612 ettari con circa 8000 residenti e fa parte del Comune di Roma. Il comprensorio ha acquisito l’attuale nome a partire dal 1566 anno in cui Alessandro Olgiati lo comperò da Paolo Giordano Orsini duca di Bracciano. Il territorio su cui insiste l’Olgiata è strettamente legato alla via Cassia. Nel medioevo la Strada costituiva la principale arteria di collegamento tra Roma e la Francia, tanto da prendere il nome di via francigena. Conventi , monasteri ed osterieerano i punti di ristoro per i numerosi pellegrini in viaggio per Roma; tutt'oggi sono ancora pressoché integre L’osteria del Fosso e quella de la Storta, ultima tappa prima di giungere a Roma. Dista circa 40 minuti dall'areoporto di Fiumicino e circa 30 minuti dalle spiagge di Fregene.
Golf, Maneggio e Scuole
Trovarsi su un campo da golf come quello dell’Olgiata è unico, si tratta infatti di uno dei migliori percorsi di tutta Roma.
Il Centro Ippico dell’Olgiata è uno dei più prestigiosi ed estesi nell’area romana, ideale per bambini e clienti che amano i cavalli poiché possono tenerli sia a casa che presso le stalle in fondo alla strada.
Le due principali scuole internazionali (St. Georges & American Overseas) oltre che la scuola francese S. Dominique, si trovano sulla via Cassia, la strada principale che porta all’Olgiata e rispettivamente a 10 e 20 minuti.
Descrizione Fabbricati
Questa stupenda proprietà che costeggia la buca n.9 del campo da golf, si compone della Villa Principale di circa 1350 mq con piccola dependance di circa 50 mq., di una rimessa auto di circa 130 mq, di una seconda dependance di circa 306 mq e di un parco privato di circa 6000 mq. con piscina. La Villa principale si sviluppa su due piani completamente fuori terra ed un piano leggermente seminterrato su di un lato; al Piano Terreno rialzato si sviluppa tutta la zona rappresentanza composta da vari saloni, studio, salotti, due camere con bagno en suite e guardaroba. Al Piano superiore si sviluppa tutta la zona notte che si compone di una ampia camera padronale con sala da bagno e comodi armadi a muro, ulteriori tre camere da letto ognuna con il proprio bagno. Al Piano leggermente seminterrato troviamo attualmente una ampia cucina, ulteriori salotti, camere per il personale, lavanderia e stireria, ampio box auto. La villa principale è in corso di profonda ristrutturazione. Per la fine di ottobre è previsto il completamento del piano seminterrato con una SPA dotata di piscina per nuotare e di sauna oltre a servizi annessi.
La prima Dependance adiacente la villa principale e adatta ad essere destinata agli ospiti, si compone di soggiorno, cucina, camera e bagno, mentre la seconda dependance, disposta su due livelli, ed ubicata dall'altro lato della piscina che la separa dalla villa principale, è composta di soggiorno, cucina, salotto, tre camere da letto e tre bagni. Ulteriori due piccoli annessi completano la proprietà.
Spazi Esterni
La proprietà, inserita in un parco di oltre 600 ettari, è circondata da un giardino privato di circa 6000 mq. dove insiste anche una stupenda piscina. La proprietà inoltre confina sul lato lungo con la buca n.13 del Campo da Golf Olgiata di 27 buche. Questa posizione dona la sensazione di essere immersi in un parco ben più ampio dando alla vista la possibilità di spaziare oltre i naturali confini della proprietà stessa. Natura, piante di alto fusto, varie essenze, impreziosiscono il giardino. Ampie verande e porticati si affacciano sul giardino
Stato e Finiture
La Villa è attualmente in ristrutturazione ma con la possibilità di essere acquistata in corso d'opera permettendone così anche una personalizzazione degli interni. La dependance più grande, di oltre 300 mq, è stata recentemente ristrutturata ed è in perfette condizioni. La più piccola è in buono stato. Le facciate esterne dei fabbricati, completamente rivestite in cortina di mattoni, sono in perfetto stato.
Potenzialità d'uso
La Villa si presta a chi predilige ampi spazi e ami ricevere, o ad una famiglia numerosa: gli ampi saloni ed i gli spazi esterni permettono di organizzare feste, ricevimenti, eventi. La seconda Dependance, viste le dimensioni, permette anche di essere utilizzata come seconda abitazione principale, per un membro della famiglia piuttosto che per qualcuno di esterno e quindi messa a reddito.
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MAPPA
PLANS/RENDERING
VIDEO
CONTATTO
Agente: Gabriele Carratelli
Via Di S. Giacomo 18 , 00187 – Roma (RM)
Telefono Ufficio: (+39) 0683954569