В престижном районе Ольджата с дневной и ночной охраной, в нескольких километрах от Рима, в окружении ухоженного парка и рядом с полем для гольфа, внушительная и престижная недвижимость общей площадью 1800 квадратных метров плюс частный сад площадью 6000 квадратных метров и бассейны, один крытый и один открытый.

Местонахождение

Жилой район Ольгиата занимает площадь 612 га, на которой проживает около 8000 человек, и является частью муниципалитета Рима. Свое нынешнее название район получил в 1566 году, когда Алессандро Ольджиати купил его у Паоло Джордано Орсини, герцога Браччано. Район Ольджата тесно связан с Виа Кассиа. В средние века эта дорога была главной артерией между Римом и Францией и была известна как Виа Францижена. Монастыри, монастыри и трактиры служили местом трапезы для многочисленных паломников на пути в Рим; трактиры Фоссо и Сторта, последняя остановка перед тем, как попасть в Рим, сохранились почти в первозданном виде до наших дней. Он находится примерно в 40 минутах езды от аэропорта Фьюмичино и примерно в 30 минутах езды от пляжей Фрегене.

Гольф, школа верховой езды и школы

Находиться на таком поле для гольфа, как Olgiata, уникально, ведь это одно из лучших полей в Риме.
Конный центр Olgiata – один из самых престижных и обширных в районе Рима. Он идеально подходит для детей и клиентов, которые любят лошадей, поскольку они могут держать их либо дома, либо в конюшнях, расположенных ниже по дороге.
Две основные международные школы (St. Georges и American Overseas), а также французская школа S… Доминика, расположены на Виа Кассия, главной дороге, ведущей к Ольджате, и находятся соответственно в 10 и 20 минутах езды.

Описание зданий

Эта великолепная собственность, которая граничит с лункой №9 поля для гольфа, состоит из главной виллы площадью около 1350 кв.м. с небольшой пристройкой площадью около 50 кв.м., гаража площадью около 130 кв.м., второй пристройки площадью около 306 кв.м. и частного парка площадью около 6000 кв.м. с бассейном. Основная вилла расположена на двух этажах, полностью над землей и немного подвалом с одной стороны, первый этаж распределен по всей территории представительства, состоит из нескольких залов, кабинета, гостиных, двух спален с ванной комнатой и гардеробом. На верхнем этаже находится большая главная спальня с ванной комнатой и удобными встроенными шкафами, три дополнительные спальни, каждая со своей ванной комнатой. На чуть более низком первом этаже в настоящее время находятся большая кухня, другие жилые комнаты, комнаты для персонала, прачечная и гладильная комната, большой гараж. Главная вилла в настоящее время находится в стадии масштабного ремонта. К концу октября планируется завершить строительство цокольного этажа, где будет располагаться SPA-центр с бассейном и сауной, а также прилегающие службы. 

Первая пристройка, примыкающая к основной вилле и предназначенная для гостей, состоит из гостиной, кухни, спальни и ванной комнаты, а вторая пристройка, двухуровневая и расположенная по другую сторону бассейна, отделяющего ее от основной виллы, состоит из гостиной, кухни, холла, трех спален и трех ванных комнат. Две другие небольшие пристройки дополняют собственность.

Открытые пространства

Поместье, расположенное в парке площадью более 600 гектаров, окружено частным садом площадью около 6000 квадратных метров, где также есть красивый бассейн. Участок также граничит по длинной стороне с лункой №13 гольф-поля Olgiata Golf Course на 27 лунок. Такое положение создает ощущение, что вы погружены в гораздо больший парк, давая возможность взгляду выйти за естественные границы самого участка. Природа, высокие деревья и различные эссенции украшают сад. Большие веранды и портики выходят в сад.

Состояние и финиши

В настоящее время вилла находится на реконструкции, но есть возможность приобрести ее во время проведения работ, что позволит персонализировать интерьеры. Большая пристройка площадью более 300 кв.м. была недавно отреставрирована и находится в идеальном состоянии. Меньший из них находится в хорошем состоянии. Внешние фасады зданий, полностью покрытые кирпичной кладкой, находятся в прекрасном состоянии.

Потенциальное использование

Вилла подходит тем, кто предпочитает большие пространства и любит принимать гостей, или большой семье: большие залы и открытые пространства позволяют организовывать вечеринки, приемы, мероприятия. Второй иждивенец, учитывая его размер, также может быть использован в качестве второго основного места жительства, для члена семьи, а не для кого-то постороннего, а затем выведен в доход.

2341