ll complesso immobiliare, di circa 4400mq totali oltre spazi esterni, è composto da più edifici derivanti dal patrimonio storico ed edilizio di Montepulciano , recuperati, ristrutturati e riutilizzati all' interno di un progetto unitario teso a realizzare un centro ricettivo, per la ristorazione e per il benessere. ll Resort è composta da più fabbricati, la "Villa", la "Dimora del Custode", la “Pergola ed il "Granaio. La  “Villa " , fedele nell'architettura allo stile del 1800 , è caratterizzata da corridoi che collegano le camere ed i vari ambienti interni. 

L'immobile mantiene inalterate quelle suggestioni particolari legate all`antico splendore ottocentesco, in cui però non si dimentica il presente con quella ricercatezza estetica legata alla modernità. Camere ricercate e fedeli ai materiali del passato sono realizzate anche nella "Dimora del Custode" prossima alla "Villa" ,ed in due edifici recuperati dal patrimonio rurale La Pergola" e "II Granaio" che si trovano poco distanti all' interno di un parco con piscina , In questi due ultimi edifici sono stati realizzati anche appartamenti indipendenti al fine di completare l'offerta ricettiva. Il Ristorate si trova in adiacenza alla “Dimora del Custode" su di un edificio di nuova costruzione ma perfettamente integrato nel complesso per architettura, materiali e grado di rifiniture. “ La Perla" , il Centro Benessere, è una Spa all'avanguardia che mette a disposizione dei clienti terapie moderne grazie al personale altamente qualificato ed alle  strumentazioni tecnologicamente avanzate. 

La Villa 

Edificio dell'800 recuperato nel rispetto della tradizione storica con materiali di pregio, legno, travertino , ha un paino terra semi interrato dove si trovano camere e locali di servizio, un piano primo. secondo e terzo destinati dove sono realizzate camere. I vari livelli sono collegati da scale interne e da una scala esterna in vetro e acciaio con un ascensore. La struttura è realizzata in muratura di pietra e mattoni intonacata, i solai sono in legno e con la presenza di numerose volte in laterizio . La villa è collegata'al centro servizi, alla spa ed al ristorante tramite un elegante percorso interno.

• Cantina interrata superficie lorda interna – 50mq

• Piano terra superficie coperta circa 275mq

• Piano Primo superficie coperta circa 275mq

• Piano Secondo superficie coperta circa 275mq

• Piano Terzo superficie coperta circa 275mq

• Locali Accessori e di collegamento circa 230mq

Centro benessere (spa) e zona servizi comuni.

Questa struttura tutta di nuova realizzazione, ad eccezione dei locali ricavati in una vecchia cantina interrata con volta a botte in laterizio, risulta composta da due piani per la gran parte interrati. I vari livelli sono collegati da due vani scale e da due vani ascensori. Le strutture sono in cemento armato tutte rivestite in pietra e/o laterizi. In questa zona si trova la reception, il bar la sala convegni e il centro benessere

Piano semi interrato I

• Zona per servizi comuni superficie lorda interna circa 330mq

• Spa superficie lorda interna circa 270mq

Piano semi interrato Il

• Spa superficie lorda interna circa 410mq

• Spa zona piscine (vecchia cantina) superficie lorda interna circa 220mq

Dimora del Custode e Ristorante 

In adiacenza alla Spa si trova l'antica Casa del Custode nella quale sono state realizzate prestigiose camere al piano Primo ed al piano secondo, la piano terra si trova la cucina la dispensa ed i servizi del Ristorante. La sala del ristorante , di nuova realizzazione e collegata direttamente ( con corridoio interno) a tutto il complesso.

Dimora del custode

• Piano terra /interrato superficie coperta circa 150mq

• Piano Primo superficie coperta circa 150mq

• Piano secondo superficie coperta circa 150mq

• Sala ristorante superficie lorda interna circa 170mq

La Pergola

Ex edificio rurale finemente ristrutturato per realizzare camere e appartamenti indipendenti. Si trova poco distante dal complesso principale Villa- Spa- Ristorante all' interno di un parco con piscina. '

• Cantine ed accessori lorda interna circa 100mq

• Piano Terra superficie coperta circa 250mq

• Piano Primo superficie coperta circa 250mq

• Piano secondo superficie coperta circa 140mq

Il Granaio

Ex edíficio rurale finemente ristrutturato per realizzare camere e appartamenti indipendenti. Si trova poco distante dal complesso principale Villa- Spa› Ristorante all* interno di un parco con piscina.

• Piano Terra superficie coperta circa 170mq

• Piano Primo superficie coperta circa  170mq

• Piano secondo superficie coperta circa 80mq

Piscine esterne

Oltre alle piscine realizzate nell'antica cantina interrata del centro benessere visono due  piscine esterne. La prima è realizzata sulla terrazza naturale sulla sommità del centro benessere. Dalla piscina si gode una vista panoramica su tutta la vallata e sulla città di Montepulciano. La seconda piscina si trova nel parco dove sorgono “La Pergola " ed “ il Granaio"

La proprietà si trova in un perfetto stato manutenzione. Le finiture sia esterne che interne sono di altissimo livello e di pregio. Trattandosi di una struttura funzionante a tutti gli effetti, tutti gli allacci sono presenti e funzionanti.

Questo prestigioso resort si presta perfettamente per essere utilizzato come struttura ricettiva di pregio.