Meravigliosa villa d’epoca da ristrutturare con parco vicino Firenze
INFO
TIPOLOGIA :
Ville e casali
LIFESTYLE:
Campagna
RIF:
3132
POSIZIONE:
Pistoia - Toscana
PREZZO:
€4.500.000,00
CAMERE:
72
LETTI:
50
BAGNI:
60
SUPERFICIE:
Mq 1800
STATO:
al-grezzo-da-rifinire
DESCRIZIONE
Un bellissimo complesso d’epoca sulle colline Toscane, che presenta una grande fonte di sviluppo per il futuro proprietario essendo al grezzo e avendo spazi molto ampi ed interessanti in divisione attuale. Una magnifica villa padronale con una serie di arcate, portineria, casa indipendente, una chiesa antica, pista da trotto, tutto circondato da un grande parco di 18 ettari in vicinanza alle famose terme di Montecatini e centro storico di Firenze.
Location
Una posizione dominante per essere al centro di vita e servizi necessari – a poca distanza dalle famose terme di Montecatini e tutti i servizi che può proporre questa citta, ma nello stesso tempo a pari distanza dalla grande capitale culturale come Firenze e Pisa, che si trovano a circa 45 minuti di macchina e vantano anche di presenza di aeroporto. Nella quiete delle colline toscane che possono regalare massima privacy e tranquillità alle persone che sceglieranno questa proprietà come la loro casa oppure un posto da sviluppare un resort di lusso.
Descrizione
Il complesso è rappresentato al momento da 4 edifici di dimensioni diversi, tra cui sono presenti villa padronale, portineria, villa secondaria e piccola chiesa.
La villa padronale di circa 1200mq con grande cortile racchiuso da un porticato consiste di 43 ambienti, disposti su tre livelli sfalsati ed un ambiente unico in torretta. Ampie stanze, spazi molto luminosi e con grandi altezze, presenza del camino prestano bene per creare un ambiente di grande rappresentanza e charme.
La casa del custode di 95mq all'ingresso sul territorio del complesso, una villa secondaria caratterizzata da mura in pietra originale su due livelli di 440mq. Anche essi hanno diversi ambienti che possono essere valorizzati e distribuiti secondo le necessità e piacere del futuro proprietario.
A completare la proprietà c’è anche una bellissima cappella privata di 105mq.
Stato e finiture
Tutto il complesso al momento si presenta al grezzo, con finiture parziali in certi ambienti e necessità di completa ristrutturazione con la scelta di divisione degli spazi a piacere. Il terreno è edificabile e c’è la possibilità’ di costruire altri 3000 mq di spazi abitativi o ricreativi, con presenza di un progetto di costruzione di un resort di fascia alta con tante attività. Ulteriori informazioni disponibili su richiesta.
Spazi esterni
Un grande parco di circa 18 ettari con terreni seminativi, ed una grande parte dedicata alla pista di trotto. Sono presenti due pozzi d’acqua per poter provvedere alla irrigazione, di cui uno esiste da tanto tempo ed uno è stato terminato da poco. La proprietà’ vanta di una riserva d’acqua, ampliata di recente, per utilizzo nei periodi di siccità. Secondo le indagini geofisiche e geo-gnostiche effettuate con la direzione del geologo risulterebbe molto alta la possibilità di avere acqua termale. Grandi spazi all’aperto permettono di creare tanti servizi ricreativi – varie piscine, campi da tennis, calcio ed anche mini golf.
Potenzialità d’uso
Il complesso si presta bene per creare un resort, di alta qualità con tante attività sportive all'aperto – piscina, laghetto, campo da tennis, pista da trotto, oppure un complesso di appartamenti di varie metrature nel verde toscano con creazione di una struttura sportiva/ricreativa in comune.
3132
MAPPA
PLANS/RENDERING
VIDEO
CONTATTO
Agente: Gabriele Carratelli
Loc. Palazzo Massaini, 9 53026 - Pienza (SI)
Telefono Ufficio: (+39) 0578754107
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