В панорамном месте на холмах Сан-Миниато, динамичная и престижная типичная тосканская винная ферма площадью 2673 кв. м с 54 га земли. Биосертифицированный и с высоким уровнем активности B&B, он предлагает высококачественные органические тосканские вина, а также выращивание органических фруктов и овощей.
Описание
Очаровательная подъездная дорога ведет к поместью. Основной каменный дом площадью 500 кв.м. расположен на трех уровнях с отличной внутренней планировкой. На первом этаже находится большая, светлая и уютная гостиная с необычным французским камином, кухня, подсобное помещение, кабинет и дневной туалет. Кроме того, два роскошных номера B&B с независимым доступом и собственной ванной комнатой. Изящная лестница ведет на второй мезонинный этаж с игровой комнатой и телевизионной комнатой с камином. В спальной зоне – ценный люкс с гардеробной и ванной комнатой с ванной и три другие большие спальни с двуспальными кроватями, обслуживаемые собственными ванными комнатами. В подвале есть мастерская, прачечная, гараж, кладовая для консервов и торговый зал. Красный фермерский дом площадью 600 кв.м. частично восстановлен и частично используется для сельскохозяйственной деятельности, с мастерской и офисом на первом этаже. На втором этаже расположены три квартиры, каждая из которых имеет гостиную, кухню, три спальни, ванную комнату, прачечную и террасу. В этом же здании подвал для производства, склад для консервов и мастерская. Наконец, типичный сарай площадью 160 кв. м, реконструируемый фермерский дом площадью 200 кв. м, заводской сарай площадью 100 кв. м и строительный сарай площадью 350 кв. м.
Открытые пространства
Земля занимает 54 га с подземной системой орошения и 2,5 га виноградников, на которых полностью производится прекрасное органическое красное вино (1,2 га Санджовезе, 0,7 га Мерло и 0,6 га Каберне для 5/10 000 бутылок в год). Еще 3,2 га уже разрешено засадить. Органические фрукты и овощи поставляют в магазины и домашние хозяйства. Террасы и внутренние дворы обрамляют величественные виды на возделанную сельскую местность. Работает большая обновленная каменная печь для выпечки хлеба и пиццы.
Состояние и окончание
Главный дом в смешанном деревенском и современном стиле, отреставрированный с заботой и страстью в 2012 году, сохранил кирпичи наружных стен, но обновил строительство в соответствии с высокими стандартами качества и с использованием изысканных материалов, таких как плитка ручной работы в ванных комнатах. Камень, ценные открытые балки и старинная терракота – вот главные герои. Оригинальные камины, как и межкомнатные деревянные двери. Компания стремится к устойчивому производству с сертификацией органических продуктов.
Потенциальное использование
Идеальное жилье для больших семей, которые любят сельскую местность и хотят инвестировать в агротуризм и винный бизнес путем увеличения производства. Романтическое уединение, позволяющее сбежать от городской суеты, не отказываясь от комфорта.
Местонахождение
Прекрасная отправная точка для осмотра и изучения Тосканы, идеальное расположение недалеко от знаменитых городов Флоренции, Сиены, Лукки и Пизы. Чарующая атмосфера в нетронутой местности недалеко от центра города Сан-Миниато со всеми основными услугами, а также большой деловой потенциал и отличные гастрономические маршруты.

7194