Историческая вилла 16 века площадью около 3178 кв.м., используемая как роскошный отель Relais со старинной башней, частным парком площадью около 2,5 га, бассейном и джакузи в Сан-Джиминьяно, в самом сердце Кьянти.
Описание
Престижная резиденция общей площадью 3178 кв.м. представляет собой старинную загородную резиденцию, которая в настоящее время используется в качестве роскошного Relais и состоит из главной виллы с древней средневековой башней, соединенной с ней независимой пристройки, винного погреба, гаража и сарая для инструментов, а также многочисленных вспомогательных помещений в подвале. На первом этаже виллы находится восхитительный внутренний клуатр, бар, ресторан и залы для завтраков с соответствующими услугами, а также просторные и элегантные общие залы с камином и две комнаты. По внушительной внутренней лестнице или лифту можно подняться на второй этаж с террасой, выходящей на клуатр, и длинным коридором, в котором расположены 20 комнат с ванными комнатами и гардеробами. В независимой, но соединенной с основной виллой пристройке находятся 4 комнаты, 2 на первом и 2 на втором этажах, 2 ванные комнаты, а также гостиная и кухня.
Открытые пространства
Резиденция расположена в собственном парке площадью около 2,5 га, полностью огороженном древней стеной. Внутри находится очаровательный сад в итальянском стиле, дополненный розарием, большой бассейн с прилегающими газонными зонами, лес с высокими тосканскими кипарисами, дубами гольм и вековыми дубами, а также древняя скиния. К услугам гостей большая и удобная парковка.
Состояние и отделка
Особняк пользуется значительным престижем и находится в отличном состоянии. При реконструкции были использованы оригинальные и спасенные материалы, сохранены ценные архитектурные элементы, включая карнизы, косяки, колонны, карнизы и колонны. Камень, оригинальные полы, кессонные потолки и многочисленные фрески делают особняк уникальным. Ванные комнаты более современные, с полами из смолы и стеклянными душевыми кабинами со стенами из травертинового мрамора. Бывшая часовня и ризница были переоборудованы в столовые, сохранив при этом все свои оригинальные черты. Особое значение имеет башня, которая в настоящее время используется как апартаменты и состоит из спальни, ванной комнаты и комнаты отдыха с небольшим бассейном с гидромассажем и уникальной 360° панорамой на башни Сан-Джиминьяно, сельскую местность и небольшие деревни в окрестностях.
Потенциальное использование
Благодаря своему панорамному расположению, удобному и барицентричному по отношению к Флоренции и Сиене, а также архитектурным характеристикам, резиденция, безусловно, является недвижимостью с туристическим призванием. Однако, после получения соответствующих градостроительных разрешений, возможно преобразовать строение в репрезентативную частную резиденцию.
Местоположение
Стратегическое расположение на склоне холма с панорамным видом на холмы Тосканы и знаменитый город Сан-Джиминьяно, расположенный всего в 2 км и являющийся одной из самых известных и характерных деревень Тосканы. Всего в 45 минутах езды на машине от Сиены и Флоренции, аэропорт которой находится в 64 км.

8053-1