Non lontano dal lago Trasimeno e dalla cittadina di Cortona affascinante villa storica di 1000 mq circa con villino di 250 mq circa inserito nel suo meraviglioso parco esclusivo di 3000 mq con piscina panoramica e terreno per un totale di 60000 mq . Un grazioso lago artificiale accarezza la tenuta creando atmosfere romantiche in un contesto di dolci colline tipicamente toscane.
Descrizione 
In un contesto di grande privacy e tranquillità sorge la dimora storica di 1000 mq.  progettata su tre livelli . Attraverso una corte privata si giunge all’imponente ingresso principale dove siamo accolti da un ampio vano alloggio dell’imponente scala in pietra antica che collega i vari piani . Attualmente la villa è frazionabile e modellabile a seconda delle esigenze della famiglia . Si possono creare tre ampie zona giorno , la cucina abitabile con l’ antico camino , la lavanderia e la dispensa oltre al bagno di servizio . Salendo al piano primo e secondo oltre al sottotetto si possono organizzare 11 ampie camere con bagno dedicato e comoda stanza armadi . A poca distanza con ingresso indipendente è stata ristrutturata la depandance  di 250 mq con il suo porticato di accesso molto caratteristico e pratico . La grande cucina abitabile , il soggiorno con camino e le due camere matrimoniali con servizio possono essere destinate al personale di servizio o agli ospiti . La chiesetta dove si possono celebrare riti religiosi è molto raccolta e accogliente in adiacenza  alla depandance è come volesse sottolineare l’unicità di questo piccolo borgo di charme 
Spazi esterni
Il giardino prospicente le due unità abitative è in piano e permette di arredare più punti dove pranzare all’ aria aperta . Alberi da frutto e piante secolari impreziosiscono l’ambiente a cornice della meravigliosa piscina panoramica di 72 mq . Il laghetto assicura acqua per l’irrigazione ed è molto scenograficamente bello .
Stato e finiture 
La villa storica è perfetta per quanto riguarda la facciata, gli esterni e il tetto mente al suo interno sono necessari lavori di manutenzione per personalizzare gli spazi e creare ambienti indipendenti e ben disimpegnati . La depandance è in perfette condizioni il cotto antico è stato posato a terra mente gli antichi camini promettono di trascorrere momenti  conviviali e privati molto piacevoli . Travi a vista e cotto anche per i soffitti , la pietra è stata scelta per i rivestimenti esterni 
Potenzialità d’uso 
La villa è perfetta per una famiglia che desidera scoprire le bellezze del Bel Paese ma anche per intraprendere un attività ricettiva agrituristica di alto livello ospitando clienti stranieri per periodi di vacanza 
Location
L’immobile è collocato in una posizione privilegiata, a pochi chilometri dal famoso centro storico di Cortona e al tempo stesso immerso nel verde della campagna, con affascinante vista panoramica della Val di Chiana. Un gioiello della Toscana, oggi rinomato grazie al film “Under the Tuscan Sun”, tratto dall'omonimo romanzo, Cortona sorge su una collina a circa 600 metri sul livello del mare, in una posizione strategica che permette di raggiungere i più importanti centri artistici e culturali della Toscana e dell'Umbria, come Firenze, Siena, Perugia e Assisi
 

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