Ci pregiamo di presentare questa proprietà, unica per la bellezza naturalistica ed importanza archeologica della sua location. Nell’esclusiva cornice dell’Appia Antica, proponiamo la vendita di un’ incantevole villa di 1.000 mq immersa in uno splendido parco privato di 5.500 mq 

LOCATION & LIFESTYLE

In via Caetana Nell Parco dell'Appia Antica è come un cuneo che, a partire dai Castelli Romani si insinua in città e porta la sua atmosfera bucolica quasi nel centro di Roma, fermandosi alle antiche Mura Aureliane che circondavano Roma Antica. Senza nessun dubbio è una location privilegiata, scelta ancora dagli imperatori e dalla aristocrazia romana che costruivano qui loro ville e palazzi.  Negli anni '50 e '60 del XX sec. lungo il tratto iniziale della “regina Viarum” si realizzarono ville esclusive che divennero residenza dell'alta società della Capitale. La possibilità di raggiungere da un lato il Colosseo e tutto il centro storico e da altro l’aeroporto di Ciampino letteralmente in 10 min. rendono la posizione molto comoda per qualsiasi necessita. 

DESCRIZIONE
La Villa situata nell’esclusiva cornice dell’Appia Antica è di 1.000 mq  ed è immersa in uno splendido parco privato di 5.500 con piscina privata.  
La proprietà è disposta su tre livelli, 
– al piano terra troviamo tre saloni, sala da pranzo, ampia cucina abitabile, studio, e due bagni, 
– al piano primo abbiamo quatro camere da letto tutte con bagno en suite, la camera da letto padronale e’ dotata di un camino funzionante che la rende unica e suggestiva. 
– al piano d'ingresso abbiamo una palestra,  una comoda lavanderia. un ampia sala hobby, un magazzino, l'appartamento di servizio. 
Una dependence, completa di camera bagno e cucina è situata vicino al cancello di ingresso alla Villa.
Nell'ampio garage troviamo l'abitazione dell'autista.

STATO E FINITURE
La Villa è stata interamente ristrutturata con gusto seguendo la naturalità ed il gusto dell'incantevole Appia Antica, i pavimenti sono in pregiato cotto, i bagni comodi e moderni.  La proprietà è stata curata nei minimi dettagli e sono stati utilizzati materiali di qualità. 

SPAZI ESTERNI
All'interno del meraviglioso parco si trova la grande piscina esterna. completano la proprieta’ una depandance, un delizioso appartamento composto da due camere da letto e due servizi e un ampio garage di tre posti auto.
la vicinanza con circoli sportivi e centri ippici, nonche’ gli ottimi collegamenti con i mezzi pubblici rendono la villa un opportunità per chiunque desideri vivere in un contesto tranquillo e immerso nel verde.

POTENZIALITA'
Questa dimora semplicemente unica è sempre stata una residenza privata di rappresentanza, sia per vivere tutto l’anno da un nucleo familiare che come residenza di campagna, alle porte della Città. 
L’ampio giardino permette di organizzare importanti ricevimenti nei periodi primaverili ed estivi.

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