Ci pregiamo di presentare questa proprietà, unica per la bellezza naturalistica ed importanza archeologica della sua location. Nell’esclusiva cornice dell’Appia Antica, proponiamo la vendita di un’ incantevole villa di 1.000 mq immersa in uno splendido parco privato di 5.500 mq 

LOCATION & LIFESTYLE

In via Caetana Nell Parco dell'Appia Antica è come un cuneo che, a partire dai Castelli Romani si insinua in città e porta la sua atmosfera bucolica quasi nel centro di Roma, fermandosi alle antiche Mura Aureliane che circondavano Roma Antica. Senza nessun dubbio è una location privilegiata, scelta ancora dagli imperatori e dalla aristocrazia romana che costruivano qui loro ville e palazzi.  Negli anni '50 e '60 del XX sec. lungo il tratto iniziale della “regina Viarum” si realizzarono ville esclusive che divennero residenza dell'alta società della Capitale. La possibilità di raggiungere da un lato il Colosseo e tutto il centro storico e da altro l’aeroporto di Ciampino letteralmente in 10 min. rendono la posizione molto comoda per qualsiasi necessita. Oltretutto, con dovuti permessi un elicottero privato può atterrare sul grande spazio a prato dentro le mura della proprietà stessa. Tre accessi su tre vie (anche dalla via Appia Antica che da indirizzo alla residenza) rendono estremamente avvantaggiata la viabilità che a volte penalizza invece le ville qui situate.

DESCRIZIONE
La Villa nell’esclusiva cornice dell’appia antica di 1.000 mq immersa in uno splendido parco privato di 5.500 è disposta su tre livelli, composta da tre saloni, ampia cucina abitabile, cinque camere da letto tutte con bagno en suite, una stanza adibita a studio e una comoda lavanderia. ogni camera da letto e’ dotata di un camino funzionante che le rende uniche e suggestive.

STATO E FINITURE
La Villa è completamente intonacata all’esterno. Internamente sono stati utilizzati materiali di qualità, Si presenta da ristrutturare.

SPAZI ESTERNI
All'interno del meraviglioso parco si trova la grande piscina esterna. completano la proprieta’ una depandance, un delizioso appartamento composto da due camere da letto e due servizi e un ampio garage di tre posti auto.
la vicinanza con circoli sportivi e centri ippici, nonche’ gli ottimi collegamenti con i mezzi pubblici rendono la villa un’opportunita’ per chiunque desideri vivere in un contesto tranquillo e immerso nel verde.

POTENZIALITA
Questa dimora semplicemente unica è sempre stata una residenza privata di rappresentanza, sia per vivere tutto l’anno da un nucleo familiare di piccole dimensioni che come residenza di campagna, alle porte della Città. 
L’ampio giardino permette di organizzare importanti ricevimenti nei periodi primaverili ed estivi.

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