Villa di circa 500 mq circa con dépendance e terreno di 7 ha con vista panoramica a Capalbio.
DESCRIZIONE 
Dalla strada principale, attraverso un cancello, percorrendo una strada bianca di circa 300m, si arriva ad una magnifica villa in pietra.
Entrando dalla porta principale della villa troviamo un grande ingresso con due archi.
L’arco di sinistra conduce ad un salone con un grande camino antico mentre l’arco di destra porta nella cucina con la zona pranzo, anch’essa con un grande camino antico. 
Dall’ingresso si accede inoltre ad un bagno di servizio per gli ospiti.                          
Tutta la zona giorno si affaccia in un porticato di circa 80mq dove sono presenti una zona living ed una zona pranzo.
Attraverso una scala con gradini in pietra del ‘700, si accede al primo piano composto da uno studio con camino, tre camere da letto matrimoniali e tre bagni.
Completano la proprietà una cantina nel seminterrato e una dépendance annessa alla villa principale composta da un salone, una camera da letto matrimoniale e un bagno.
STATO E FINITURE 
Proprietà in pietra finemente ristrutturata con tutti gli impianti allacciati e funzionanti.
SPAZI ESTERNI 
La proprietà è composta da un giardino privato di 3.500 mq con piscina di 18×5 m e zona relax.
Inoltre, sono presenti 7 ha di terreno dove troviamo 200 piante di ulivo ed i restanti ettari a bosco.
È possibile posteggiare l’auto in un parcheggio coperto di fronte la villa.
POTENZIALITA’ D’USO
L’immobile si presta perfettamente per essere utilizzato come prima casa per vivere sia l’estate che l’inverno in un tipico casale Toscano o come seconda casa per vivere le vacanze nella massima riservatezza e tranquillità.
LOCATION
La proprietà è situata nel comune di Capalbio in provincia di Grosseto.
Capalbio è un borgo situato nel sud della Toscana ed è circondato dalla tipica macchia maremmana.
Il borgo nel periodo medioevale fu di proprietà della famiglia Aldobrandeschi e successivamente passò ai Conti Orsini ed infine nel 1416 fu annesso alla Repubblica Senese. 
La tradizione narra che a Capalbio abbia trascorso la maggior parte della sua latitanza Tiburzi, il più famoso brigante maremmano.
A Capalbio è possibile passare una giornata al Giardino dei Tarocchi, un parco artistico ideato dall'artista franco-statunitense Niki de Saint Phalle, popolato di statue ispirate alle figure degli arcani maggiori dei tarocchi.
Da Capalbio possiamo raggiungere facilmente Porto Santo Stefano, Porto ercole, Manciano, Montemerano e Saturnia.

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