Villa con piscina e campo da tennis a Sinalunga.
Descrizione
L’edificio principale di circa 500 mq comprende tre appartamenti, due al piano terreno e uno al piano primo.
Al piano terreno troviamo la prima unità immobiliare di circa 140 mq composta da cucina, salotto dal quale si accede al portico esterno, due camere matrimoniali, una camera singola e due bagni.
L’altro appartamento del piano terra misura circa 125mq, sempre con accesso al portico esterno, è composto da cucina, salotto, due grandi camere matrimoniali e due bagni.
Al primo piano della villa è ubicato l’appartamento più grande che misura circa 230 mq; ha una cucina completamente attrezzata, sala da pranzo, grande salone con camino, due camere con due bagni en suite, sala TV, bagno per gli ospiti.
Completa l’edificio principale un locale tecnico di 40 mq che accoglie il sofisticato impianto di alimentazione per tutta la casa.
Dependance 1
La dependance in pietra, di 35 mq, comprende cucina, camera matrimoniale, bagno e veranda privata. La casa è dotata di pompa di calore caldo/freddo e stufa a legna in camera.
Dependance 2
La casa misura circa 115 mq ed è disposta su tre piani. Al piano terra troviamo la cucina e zona pranzo con accesso alla veranda coperta, salone, camera singola con bagno. Al primo piano, una camera con bagno e al piano seminterrato, un’altra camera con bagno, il locale tecnico per l’impianto elettrico ed idraulico ed un magazzino accessibile dal giardino.
Stato e finiture
La particolarità di questa tenuta è la sua totale autonomia energetica eco-friendly, è infatti dotata di un modernissimo impianto tecnologico fotovoltaico da 39,60 KW per la produzione di energia elettrica, dotato di quattro nuove batterie TESLA che ne permettono l’immagazzinaggio energetico.
Spazi esterni
La proprietà è dotata di una grande piscina di 98 mq circondata da prato all’inglese e aiuole con irrigazione automatica.
Troviamo inoltre una terrazza solarium al di sotto della quale è posto il locale tecnico di 34 mq dove si trovano gli impianti della piscina e una zona magazzino per lo stoccaggio invernale delle attrezzature (lettini, sdraio, ombrelloni, ecc)
E’ presente inoltre un’ulteriore grandissima terrazza di 550 mq con zona pranzo e zona relax, sotto cui si trova una struttura interrata su tre lati che contiene la lavanderia di 45 mq con lavatrice, asciugatrice e stireria, un magazzino di 45 mq, un locale tecnico per l’impianto elettrico e l’irrigazione, un garage di circa 200 mq per sei autovetture, un’officina di 65 mq, un garage di 60 mq per i mezzi agricoli e un ripostiglio di 45 mq. E’ inoltre presente un’area per il lavaggio di auto e trattori.
Il campo da tennis ha misure regolamentari da gara (18 m x 36 m) ed è totalmente recintato e dotato di illuminazione artificiale per il gioco notturno.
La proprietà di 5,4 HA totali, è interamente recintata con pali in metallo e rete zincata.
Completa il tutto un grande orto con vasche di legno e area di compostaggio.
Location
La Proprietà si trova nel Comune di Sinalunga, sulle colline del versante senese della Valdichiana, in un emozionante paesaggio caratterizzato da olivi e cipressi, perfettamente inserita nell’ambiente che la circonda, non lontano da gioielli come Siena, Pienza, Montepulciano, Cortona.

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