Villa Isabella si trova nella campagna laziale a circa 30 chilometri da Roma, alle pendici del Monte Rizzano e si compone di una caratteristica e prestigiosa Villa con vista sul Santuario della Madonna del Sorbo, una dependance ed  ampio giardino/parco con piscina Villa .
Location
Il territorio comprende anche la costa orientale del Lago di Martignano e parte del Parco Regionale di Veio.
L'area circostante è costituita da altopiani di tufo utilizzati per le coltivazioni agricole.
Circondata da un bosco, la villa si trova in un contesto naturale di grande pregio, a due passi da centri storici ricchi di tradizione, cultura e arte.
La posizione geografica permette di visitare facilmente le più rinomate città d'arte e i più bei borghi del centro Italia come Roma, Calcata, Sutri, il Castello Odescalchi e le Cascate di Monte Gelato.
È inoltre possibile raggiungere in breve tempo le località balneari: Capalbio e Fregene

Descrizione Fabbricati
Il gusto contemporaneo dei proprietari ha conferito alla casa spazi ampi, caldi e accoglienti, mantenendo lo stile caratteristico che li rende perfettamente funzionali per vivere le vacanze con la famiglia e gli amici.
La proprietà ha una dimensione di circa 640 metri quadrati, ed è costruita su un casale a due livelli.
La villa è composta da 6 camere da letto ognuna con bagno, più un bagno per gli ospiti. I bagni sono spaziosi e ospitano sia vasche che comode docce. In una delle camere matrimoniali, inoltre, è presente un bagno con cabina armadio e sauna dove potersi rilassare.
La dimora padronale è caratterizzata da una bellissima villa disposta su due piani, avvolta da un'atmosfera di calda accoglienza che invita a vivere in armonia con la natura. Entrando, l'ampio salotto con camino al pianterreno nella residenza gode di ampie vetrate che regalano un meraviglioso affaccio sul parco. Accanto, troviamo una camera studio con bagno per gli ospiti. Si prosegue con la sala da pranzo, anch'essa con camino, una grande cucina funzionale con dispensa, una cantina, una camera di servizio e bagno di cortesia. A lato del corpo principale sono situate due camere indipendenti per gli ospiti, ciascuna dotata del proprio bagno.
Si giunge al piano superiore attraverso un'elegante scala, che immette in un ampio spazio relax con zona tv, caratterizzata da una parete interamente vetrata rivolta verso il parco, con scorcio in lontananza sul Santuario della Madonnina. Ai lati si sviluppano le due camere padronali. La prima, dotata di affaccio sul balcone, è corredata da uno studio, cabina armadio, ampio bagno con vasca e sauna. La seconda presenta una cabina armadio, un bagno con vasca a un ampio studio panoramico con vetrate sul verde circostante.
Villa Isabella dispone di portici ideali per pranzi e colazioni, cene informali o formali, e per momenti di puro relax.

Stato e Finiture
La Villa, in perfetto stato, gode di ottime rifiniture ed eleganti tocchi di design interni ed esterni. Gli infissi, e gli impianti sono nuovi ed a norma.

Spazi Esterni
 La proprietà è inserita in un'area collinare di 6 ettari con alberi da frutto e non solo, all'interno della quale troviamo una magnifica piscina privata con spogliatoio e zona relax direttamente collegata alla villa. Ideale per rilassarsi in totale riservatezza.
Molto particolari anche i sentieri all'interno della proprietà

Potenzialità d'Uso
Questa stupenda proprietà si presta sia come lussuosa e comoda casa per le vacanze che come abitazione principale per chi ama vivere immerso nella natura.
Villa Isabella è perfetta per chi cerca privacy, pace ma anche per gli amanti del trekking e della mountain bike con vari itinerari naturalistici.

7769-1