La proprietà è una grande residenza moderna di circa 300 mq con pregiati mobili di design disposta su tre piani con giardino, estremamente curata, è stata completamente restaurata dal famoso architetto Nico van der Meulen www.nicovdmeulen.com 
Location
La proprietà si trova nel cuore di un antico borgo medievale umbro, all’interno delle mura di cinta, che fungeva da castello fortificato: il Castello medievale, di Castelleone di Deruta, Perugia, Italia. Con circa 100 abitanti e 400 metri sul livello del mare il paese faceva parte di un castello medievale ancora intatto. A due passi dalla casa è disponibile un ampio parcheggio. La casa confina direttamente su due lati. Su un altro lato c'è un piccolo vicolo tra la casa e le proprietà vicine. L’altro lato confina con un palazzo del XIV secolo e durante la ristrutturazione è stata scoperta la facciata di pietra che accompagna un lato della proprietà sui tre piani dove sono presenti le vecchie finestre del palazzo. Di fronte al giardino si trova la storica cinta muraria fortificata. Dall'ultimo piano si gode di una vista libera sulle verdi colline e gli uliveti umbri. Castelleone è molto ben posizionato nel centro dell'Umbria. Borghi come Torgiano, Bettona, Deruta (ceramica), Marsciano sono facilmente raggiungibili. Entrambe le famose città di Todi e Perugia sono a soli 20 minuti di distanza e anche Orvieto e Assisi sono facilmente raggiungibili.
A 10 minuti di auto in discesa vicino all'autostrada E45 a Deruta si possono trovare tutti i negozi come supermercati, pescheria, parrucchiere, bar e ristoranti.
Descrizione
La proprietà misura complessivamente circa 300 mq ed è disposta su tre livelli. La zona del piano terra è composta da un ampio soggiorno con camino, bagno per gli ospiti, zona pranzo e cucina con locali di appoggio; la scala che conduce al primo piano costeggia la facciata di pietra del palazzo confinante che risale al XIV secolo e che dopo un sapiente lavoro di recupero presenta due finestre in pietra illuminate scenograficamente; il primo piano ospita tre ampie camere con letto queen size con bagno en suite. Al piano superiore si trova un appartamento completo di studio, soggiorno, ampio guardaroba, camera con letto king size e bagno comprensivo di vasca, doccia doppia e lavabi; anche qui è presente la stessa facciata con una finestra in pietra entrambe illuminate scenograficamente. Anche l’arredamento, interno ed esterno, di altissima qualità (Molteni, St. Paul Home – Atelier, Ciacci, Tom Dixon, Horm, Foscarini, Fontana Arte, Ligne Pure, etc) è in vendita a parte, per maggiori info sull’arredamento è disponibile un listino con i vari prezzi.
Spazi esterni
Di fronte alla proprietà si trova un accogliente giardino di circa 60 mq. molto confortevole, pavimentato con mattoni in cotto antichi, fioriere, 3 orci in terracotta e siepi, irrigate automaticamente; al centro del giardino è presente un grande tavolo in ferro battuto con piano in marmo, 8 sedie in ferro battuto ed un grande ombrellone.
Stato e rifiniture
Il restauro è stato un piacevole mix tra i vecchi materiali della tradizione umbra (pavimenti, porte, finestre e persiane in legno) ed i più moderni arredi di design. L’impianto di autoclave e addolcitore d'acqua sono stati rinnovati nel 2019. Il tetto è stato completamente rifatto con isolante termico di guaina in gomma a doppio strato incrociato, pannelli coibentanti in lana di roccia da 10 cm e coppi antichi nel 2016. Gli impianti idraulico ed elettrico comprese le due caldaie a gas per il riscaldamento e per la produzione di acqua calda sono stati installati nel 2010. Gli infissi sono tutti in legno con doppi vetri; le finestre sono dotate di zanzariere. Tutta la casa dispone di riscaldamento a pavimento. Telefono e connessione internet sono collegati ed in grado di garantire video call e video conference. Nel 2020, in occasione della realizzazione della rete di gas metano, a Castelleone è stata portata la fibra e a breve tutto il borgo sarà connesso. Dal 2020 la casa è alimentata da gas metano. Classe energetica E
Potenzialità d’uso
La proprietà è un luogo ideale per chi vuole vivere in un vero contesto storico italiano, in posizione centrale e accessibile, ma in assoluta privacy e riservatezza. Si presta molto bene come prima o seconda casa, e può essere messo a reddito nei periodi estivi.

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