Meraviglioso Casale a Bagno Vignoni, frazione di San Quirico d'Orcia, centro termale di riferimento della Valle. Misura  460 mq ed insiste su un terreno circostante di circa 16 ettari, gode di una posizione panoramica ed altresì vicino ai servizi.

LOCATION

Bagno Vignoni, piccolo Borgo con antica vasca termale nella piazza, viene citata nella storia dagli scritti dell'Impero Romano, passando per luogo di riposo di Santa Caterina da Siena ed oggi punto di riferimento del turismo eno-gastronomico, termale e sportivo.
Il casale è situato lungo il declivio che da Vignoni Alto porta alla Cassia, vicino al Borgo do Bagno Vignoni e San Quirico d'Orcia, di cui è frazione, ma allo stesso tempo si trova in una zona tranquilla e facilmente raggiungibile, un territorio incontaminato del sud della Toscana.
I principali luoghi di interesse come Pienza, Montalcino, e Montepucliano si raggiungono in massimo 25 minuti di auto, Firenze dista 130km e Roma 180.

DESCRIZIONE

L'antico Casale è composto da un corpo principale e la dependance, comprende 3 appartamenti, tutti termo autonomi, con doppie camere, servizi cucina e zona giorno con camino, due si trovano al piano primo della struttura principale ed uno nella dependance. Un'area cucina con servizi è presente al piano terra, sempre sullo stesso livello sono presenti le cantine e magazzini una volta utilizzati come stalle.
La superficie totale abitabile è circa 300mq, mentre il restante volume sono rimesse, cantine e vani tecnici per un totale di 460 mq.

STATO E FINITURE

L'immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 2003, conservando gli elementi tipici dell'architettura Toscana come travi a vista con mezzane e pianelle, pavimenti in cotto e l'antico pavimento al piano terra tipico delle stalle, oggi bellissimo se recuperato.
La proprietà gode inoltre di un pozzo, vi arriva la linea del metano, telefono ed acquedotto, tutte le utenze sono perfettamente funzionanti.

SPAZI ESTERNI

L'immobile è circondato da terreni per circa 16 ettari, con un bellissimo Uliveto e campi seminativi, l'area circostante alla proprietà è un bellissimo resede semi pianeggiante dove è possibile costruire una piscina, Il sole gira tutto il girono attorno al casale donando luce ed una vista bellissima.

POTENZIALITÀ D'USO

L'immobile si presta perfettamente sia come seconda casa di lusso in campagna con terreno che per avviare un'attività agrituristica, grazie alla comoda posizione che favorisce l'accesso ai servizi ed un'ottima indipendenza.
Vi è inoltre la possibilità d accedere al super bonus in quanto composto da 3 appartamenti.

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