Вилла расположена в небольшой деревушке в зеленой тосканской сельской местности в панорамном месте в самом сердце региона Кьянти, в окружении виноградников и оливковых рощ.
Описание
Около 1800 года усадьба подверглась капитальному ремонту, приобретя структуру усадебного дома с пристроенными подвалами, конюшнями и помещениями для сельскохозяйственной деятельности. Семья владельцев в 1960-х годах начала сельскохозяйственный бизнес с производством вина, масла, разведением крупного рогатого скота и свиней, а в 1990-х годах переключила его на деятельность по размещению гостей. С 2003 года вилла была расширена, а подвалы, конюшни и хозяйственные помещения переоборудованы в квартиры для проживания. Сегодня комплекс состоит из виллы на 10/12 мест и 6 квартир площадью около 100 квадратных метров каждая на 4-6 человек. На вилле есть 4 двухместных номера, все с отдельной ванной комнатой, прихожая, гостиная с телевизором, большая полностью оборудованная кухня, столовая с камином и прачечная с дополнительной ванной комнатой. 6 квартир состоят из гостиной или столовой с камином, кухни, 2 или 3 спален и 2 или 3 ванных комнат в каждой. Еще предстоит восстановить 4 независимых амбара, расположенных на территории участка и пригодных для различных целей, таких как небольшой спа-салон и помещения для закусок для расширения бизнеса по размещению гостей, а также фермерский дом площадью более 400 квадратных метров, в котором в настоящее время проживает экономка, но который после тщательной реставрации, вероятно, станет самым интересным объектом на участке.
Открытые пространства
В дополнение к частному саду, который его окружает, участок площадью 56 гектаров, из которых 6 гектаров возделываются как виноградники, 3 гектара сертифицированы как Chianti Classico и 3 гектара как IGT, все огорожены и находятся в полном производстве. 2 га возделываются оливковыми деревьями с 1000 растений для производства оливкового масла extra virgin, есть фруктовый сад Marroneta, а остальная часть представляет собой лесной массив. Вилла располагает собственным садом с большой столовой и барбекю у оборудованного частного бассейна. В 6 квартирах есть общий бассейн, сады с беседками, террасы со столами и стульями и площадка для барбекю. На парковке предусмотрено несколько парковочных мест и зарядная станция для электромобилей.
Состояние и окончание
Вилла была загородной резиденцией некоторых аристократов 19 века, и по возможности в ее обстановке и мебели сохранено все подлинное очарование того периода. 4 очаровательные квартиры обставлены удобной мебелью и оснащены современным оборудованием.
Потенциальное использование
Он подходит в качестве дома отдыха для групп друзей или семей, которые могут наслаждаться абсолютным уединением, в спокойствии природы, но в то же время удобен для посещения самых туристических мест. Идеально подходит для тех, кто хочет продолжить налаженную семейную приемную и сельскохозяйственную деятельность.
Местонахождение
Центральное место в самых красивых и увлекательных городах искусства Тосканы, таких как Флоренция, Сиена, Сан-Джиминьяно и Ареццо. Вокруг – прекрасная и уникальная область Кьянти с Греве, Гайоле, Кастеллиной и Панцано всего в нескольких километрах, где можно посетить средневековые деревни, замки и характерные винные погреба, а также организовать дегустации вин, кулинарные курсы и очаровательные экскурсии.

7639-1