Динамично развивающаяся ферма с жилым бизнесом на продажу в панорамном месте в самом сердце тосканских холмов с видом на Верхний Валь д'Эльса Сенезе и Фиорентину с видом на Сан-Джиминьяно. Поместье простирается примерно на 9 га земли и имеет около 1510 кв. м общей внутренней площади, предназначенной для проживания, агротуризма и сельскохозяйственного использования.
Описание
Большая вилла площадью 1300 кв.м. имеет два главных входа и состоит из двух отдельных квартир, обе из которых предназначены для агротуризма. Первый из них очень большой и вмещает на первом этаже большую гостиную площадью около 130 кв.м., просторную кухню и служебную ванную комнату, а на втором этаже находятся 6 спален с общим количеством спальных мест 12, а также большая терраса с видом. Во второй меньшей квартире расположены 3 спальни с 6 кроватями в общей сложности. В спальном районе имеется 6 ванных комнат. На вилле есть сарай для инструментов и сельскохозяйственной техники площадью около 210 квадратных метров, а также винный погреб для возможного виноделия.
Открытые пространства
Ферма окружена 9 га земли, 3,5 га из которых – специализированные оливковые рощи с примерно 1700 оливковыми деревьями, из которых производится особенно изысканное оливковое масло Extra Virgin, с возможностью маркировки его как Tuscan PGI, и 4,5 га смешанного леса. Специализированные виноградники площадью около 8,30 га для производства винограда сорта Кьянти D.O.C.G. были недавно проданы. Внешние помещения просторны, лоджия с портиком перед зданием прекрасно оборудована и меблирована для отдыха и приема пищи на свежем воздухе. Расположенный в саду площадью 300 кв.м. с великолепным панорамным видом на Валь д'Эльза и Сан-Джиминьяно, усадьба имеет прекрасный частный бассейн среди оливковых деревьев с внутренними ступенями и водопадом, сообщающийся с детским бассейном, оборудованным гидромассажем, а также зону солярия.
Состояние и отделка
Стиль интерьеров – типичный тосканский период со старинной деревянной мебелью, а гостиная украшена старинными арками и крестовыми сводами.
Потенциальное использование
Вилла идеально подходит в качестве дома отдыха для семей, желающих провести время в приятной и спокойной обстановке тосканской сельской местности, но также идеально подходит в качестве основного места жительства и для тех, кто желает продолжать сельскохозяйственную деятельность фермы. Покупатель виноградника также подтвердил готовность продать его обратно.
Местонахождение
Расположение идеальное, тихое и уединенное. Самые важные города искусства Тосканы, такие как Флоренция и Сиена, находятся всего в нескольких десятках минут езды. Рядом находится красивый город Сан-Джиминьяно с его башнями. Магазины, супермаркеты и все основные услуги находятся поблизости.

7541-1