Красивый каменный загородный дом в Кьянти, построенный вокруг древней сторожевой башни 1200-х годов, разделен на 7 очаровательных квартир в тосканском стиле, используемых для сдачи в аренду туристам, и бывшее складское помещение, переделанное в хозяйский дом, обрамленные большим парком и защищенные лесом, с бассейном и большой лужайкой, где можно сделать футбольное поле.

Месторасположение
Великолепная природа, разнообразная по своей сути – яркие лужайки, кусты лаванды, низкие кусты зелени и могущие деревья, образующие лес, а среди этого буйства природы группы каменных домов, и все это окутано невероятными ароматами лаванды Так можно описать местность, где располагается этот эко-резорт, находясь тем не менее в непосредственной близости от всех необходимых услуг, а также от крупных городов, таких как Флоренция и Сиена.

Описание и планировка
Основная часть этого загородного дома была заложена еще в 1200 году, как древняя сторожевая башня, которая обозначала границу между территорией Фиоренцы и Сиены, и где располагалась почтовая станция, где путники могли сменить лошадей, перекусить и освежиться.
Вокруг этой древней башни, которая все еще хорошо видна, в последующие периоды были достроены разные части, которые придали дому современный вид. В настоящее время имеются два главных здания стоящих близко друг к другу и бывший амбар, переделанный в дом и стоящий немного в стороне, в центре бассейн, окруженный площадкой для принятия солнечных ванн, и лужайка. С задней стороны эта маленькая жемчужина «сельской местности» Кьянти как будто бы защищена лесом.
Главный дом разделен на 7 квартир для сдачи в аренду туристам, образуя в сумме около 30 спальных мест. Каждая квартира имеет одну или две спальни, собственную ванную комнату и кухню/гостиную, а также отдельный садик, где насладиться тосканской природой в полном спокойствии и уединении. На первом этаже этого здания находится зал с характерным сводчатым потолком, отделанным кирпичом. Рядом с главным зданием, но немного в стороне, находится еще одно небольшое здание, отличающееся большой крытой лоджией – лаундж зоной, где можно проводить дни и вечера в компании друзей, и где располагаются технические помещения, обеспечивающие работу комплекса. Третье здание, бывшее когда-то амбаром, кажется отделенным от других зданий, имеет большую лоджию спереди и разделено на два уровня: на первом большое открытое пространство под гостиную и кухню, а на втором – два спальни с двуспальными кроватями и две ванные комнаты.

Территория
Фермерский дом находится на 20 гектарах земли в собственности, большая часть представляет из себя лес. Участок земли, наиболее близкий к постройкам, пологий и может быть использован для выращивания фруктов и овощей или для создания футбольного или теннисного корта для гостей. Прямоугольный бассейн размером 12 х 6 метров построен так, что гости остаются в полной приватности и вне поле зрения других гостей, находящихся на вилле, а площадка для принятия солнечных ванн, покрытая императорским кварцем, никогда не становится слишком горячей даже в самые жаркие дни. Ближайшая к дому часть земли площадью около 5000 квадратных метров окружена электрифицированным забором, что гарантирует большую безопасность. Дорожки, окружающие дом, позволяют совершать экскурсии и прогулки по лесу и окрестностям.

Состояние и отделочные материалы
Квартиры находятся в хорошем состоянии несмотря на то, что ремонт был произведен несколько лет назад. Типичный загородный тосканский стиль был полностью соблюден, от использования оригинальных материалов, которые были восстановлены, до планировки внутреннего пространства. Внимание к деталям, которое можно оценить внутри объекта, также отчетливо видно и на улице, например, все кабеля были спрятаны так, чтобы их совсем не было видно в воздухе, как и не видны никакие технические помещения, спрятанные в кустах.

Потенциальное использования
Идеальный инвестиционный вариант для тех, кто любит природу и хотел бы иметь мини-отель на природе, или для тех, кто жить без шума и суеты города и в непосредственном контакте с природой в типичном тосканском доме больших размеров со всеми удобствами.

3458-1