Замечательная современная вилла площадью 530 кв.м с пристройкой и бассейном, расположенная в ухоженном саду площадью 3 500 кв.м. В оливковой роще площадью 30 000 кв. м производится превосходное тосканское оливковое масло, известное во всем мире.
Построенный с тщательным учетом требований энергосбережения, он был отделан новейшими материалами и оснащен всеми современными удобствами. В результате получилась недвижимость редкой красоты и технологической эффективности.
Описание
Вилла расположена всего в нескольких километрах от города Кортона, на типичном тосканском склоне холма, в очень приятном и спокойном сельском пейзаже. Через автоматические ворота вы попадаете на внутреннюю территорию, которая полностью огорожена и находится под видеонаблюдением. Нас приятно встречает большое крыльцо, ведущее на первый этаж, где большая тройная гостиная сияет во всем своем величии и яркости. Большие окна гостиной выходят на окружающую сельскую местность, и вид простирается от Ареццо до Кьюзи, пересекая Валь-ди-Кьяна. На первом этаже вы можете оценить современную и прекрасно оборудованную кухню, служебную ванную комнату для гостей и кабинет. По удобной лестнице вы попадаете в спальную зону, где созданы три спальни с двуспальными кроватями, каждая из которых имеет свою гардеробную комнату и ванную. Каждая комната хорошо отгорожена и обеспечена конфиденциальностью.
Часть главной виллы была спроектирована для размещения двух независимых жилых единиц. Обе квартиры имеют частный выход из сада и главной виллы. Они состоят из большой гостиной с кухней, ванной комнаты, спальни с двуспальной кроватью с гардеробными шкафами и ванной комнаты.
В нескольких метрах от главного дома находится пристройка с большой открытой беседкой, светлой гостиной с видом на бассейн, главной спальней с большой прихожей и ванной комнатой. В подвале была задумана техническая зона, технологическая выставка и эффективность установок. В подземном гараже площадью 80 кв.м. могут с комфортом разместиться три автомобиля, также есть место для большого погреба, кладовки и сарая.
Открытые пространства
Вилла полностью огорожена и обрамлена эксклюзивным садом площадью 3500 кв.м., включающим растения средиземноморского маквиса, а также кипарисы, мимозы, оливковые деревья, газон.
Деревянный забор отделяет сад от оливковой рощи площадью 30000 квадратных метров, где растут 350 светских оливковых деревьев и почти 3000 интенсивных оливковых деревьев. Площадь поместья составляет около 5 гектаров. Панорамный бассейн-инфинити 6 X 12 очищается и подогревается, зона отдыха на открытом воздухе просто великолепна.
Состояние и отделка
Технологическое совершенство виллы удивляет. Класс энергопотребления – A 4, редкий пример инноваций и комфорта. Ванные комнаты отделаны драгоценным травертином и оборудованы макси-душами и ваннами iacuzzi, особенно роскошна сауна с хромотерапией. Полы сделаны из паркета, а оконные рамы оснащены внутренними жалюзи, которые позволяют идеально регулировать как свет, так и внешнее солнечное тепло. Технология домашней автоматизации была разработана по всей вилле, отопление – напольное, независимое и регулируемое в каждой комнате, где также есть кондиционер. Солнечные панели были разработаны для производства горячей воды.
Потенциальное использование
Вилла идеально подходит в качестве второго дома, чтобы насладиться атмосферой области Кьянти Классико и самых красивых исторических городов Италии. Превосходное место для инвестиций в роскошные резиденции, ориентированные на высокопоставленных иностранных клиентов, которые ищут уникальную атмосферу и комфорт для своего отдыха. Настоящий оазис спокойствия в типичной тосканской сельской местности.
Местонахождение
Вилла расположена на холме городка Фойано делла Кьяна в самом сердце Валь ди Кьяна, на западной стороне с видом на Кортону Кастильон Фьорентино и озеро Тразимено.
Он находится очень близко ко всем основным услугам и идеально расположен, чтобы добраться до основных исторических городов Тосканы.

7153