Панорамный дом площадью около 470 кв. м и 5 га земли с фермой в Пьенце, возвышающийся над холмами и живописными пейзажами Валь д'Орча, откуда открываются захватывающие дух виды и краски.
ОПИСАНИЕ
Старинный типичный каменный фермерский дом был отреставрирован в 1990-х гг. Его площадь составляет около 470 кв. м, он расположен в одном корпусе на двух уровнях. На первом этаже находится большая гостиная с оригинальным камином, ванная комната, бильярдная с выходом в подвал, а также открытая площадка. Здесь же расположена большая кухня, соединенная с небольшой двухкомнатной квартирой с отдельной ванной комнатой. На втором этаже, куда можно подняться как по внутренней, так и по старой наружной лестнице, находится прихожая с кухонным уголком и столом для завтрака, а также большой камин; далее по коридору расположены шесть больших спален и три ванные комнаты. Снаружи старые портики были недавно восстановлены.
СОСТОЯНИЕ И ОТДЕЛКА
Особняк был отремонтирован в начале 2000-х годов и находится в хорошем состоянии, но нуждается в доработке, как в энергетическом, так и в статическом плане (которая будет проведена осенью 2023 г.). Все услуги предоставляются, отопление работает на сжиженном газе, имеется действующая водяная скважина. Начата подготовка к строительству бассейна площадью 72 кв. м.
ВНЕШНИЕ ПРОСТРАНСТВА
Усадьба имеет двор площадью около полугектара с кипарисами, соснами, фруктовыми деревьями и ароматическими растениями, естественно очерченный на самой высокой точке холма, обращенной к свету, откуда открывается исключительный и захватывающий вид на Папский город. В свою очередь, сад находится в центре окружающих сельскохозяйственных угодий, где на площади около 3 га растут 630 оливковых деревьев, около одного гектара виноградника, посаженного в 2017-2018 годах, и другие земли. Сельскохозяйственные орудия и тракторы также будут включены в продажу вместе с землей.
ПОТЕНЦИАЛ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Учитывая эксклюзивность местоположения, участок может быть использован в качестве престижного курортного или представительского объекта. В равной степени он подходит и для сельскохозяйственного бизнеса, который, благодаря рестайлингу, можно превратить в сельскохозяйственный бизнес с очень высоким уровнем целевой клиентуры.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И ОБРАЗ ЖИЗНИ
Пьенца – одна из символических деревень Валь д'Орча, исторический город, построенный по проекту Папы Пия II во второй половине XV века в стиле Ренессанс, и сегодня одно из самых популярных мест для международного и местного туризма. Особняк расположен вдоль старинной дороги, соединявшей Пьенцу с Монтикьелло, и находится в непосредственной близости от основных служб. До других достопримечательностей района, таких как Монтепульчано, Сан-Кирико д'Орча, Кьянчано Терме, Треканда, можно добраться максимум за 20 минут на машине, Рим находится примерно в 180 км, Флоренция – в 130.

6497