Престижный каменный фермерский дом, недавно отремонтированный в современном стиле, утопающий в зелени сельской местности и с видом на Кортону, в самом сердце Тосканы.
Месторасположение
Недвижимость расположена в привилегированном месте, в нескольких шагах от знаменитого исторического центра Кортоны и в то же время погружена в зеленую сельскую местность с захватывающим панорамным видом на Валь ди Кьяна. Жемчужина Тосканы, теперь известная благодаря фильму «Под солнцем Тосканы» по одноименному роману, Кортона стоит на холме примерно на уровне 600 метров над уровнем моря, в стратегическом положении, позволяющем добраться до самых важные художественных центров и культурных объектов Тосканы и Умбрии, такие как Флоренция, Сиена, Перуджа и Ассизи. Расстояние до города Кортона составляет 1,5 км.
Описание и планировка
Владение хорошо освещено солнцем и состоит из основного фермерского дома площадью около 310 кв.м, складского помещения, построенного в виде пристройки, площадью 88 кв.м и большой пристройки площадью 44 кв.м. Главный дом находится на двух уровнях, на первом этаже есть большая открытая гостиная с камином, столовая, прекрасная дизайнерская кухня и зона, предназначенная для персонала, с прачечной и большой кладовой. Также на этом же этаже находятся спальня с двуспальной кроватью и ванная комната с панорамными окнами, выходящими на открытый сад.
Внутри помещения были тщательно спроектированы, чтобы обеспечить максимум пространства без перекрытий и с максимальным количеством естественного освещения. Небольшой вход с каменной лестницей позволяет подняться на второй этаж, где есть три спальни с двуспальными кроватями, каждая с собственной ванной комнатой. Гостевой дом состоит из частной террасы, прихожей, гостиной с ванной комнатой и туалета на первом этаже, а на втором этаже расположены красивая спальня в стиле лофт с окном и видом на город Кортона. Пристройка состоит из двух смежных комнат, которые по желанию могут быть преобразованы в тренажерный зал, гараж, спа или зону отдыха и игр. 
Состояние и отделочные материалы
Дом был отремонтирован с использованием высококачественных материалов, с вниманием к деталям и роскошной отделкой. Это изысканное сочетание современных и старинных элементов делает этот объект уникальным. На первом этаже полы ручной работы с камнями Трани и открытыми деревянными балками, на втором этаже – красивые дубовые полы и ванные комнаты из смолы. Все окна имеют встроенные москитные сетки. Кухня и ванные комнаты были спроектированы и построены местными дизайнерами и мастерами.
Дом был отремонтирован с вниманием к энергосбережению и защите окружающей среды. Он оборудован окнами с двойным остеклением, изоляцией стен, окнами с высокой энергоэффективностью.
Коммунальные услуги: электричество, отопление, кондиционер с централизованной системой и солнечные батареи (не видны), которые обеспечивают горячую воду летом. Вода подается из большого частного колодца. Подключение к телефонной линии и Интернет.
Дом оборудован сигнализацией, сад с централизованной оросительной сетью и бассейн.
Территория
В доме есть отдельный вход с автоматическими воротами, ведущими на большую парковку, и видеодомофон. Есть две большие открытые террасы, одна перед домом, а другая за домом, соединенные с кухней и небольшим огородом, идеально подходящие для обедов и ужинов на открытом воздухе.
Бассейн с подогревом 4×9 метров с соленой водой и большая беседка с барбекю и летней кухней, удобной для проведения обедов на открытом воздухе в летнее время.
Частные ворота ведут на небольшую тропинку, по которой можно пешком пройти к старой дороге в Кортону.
Комплекс дополняет парк площадью 3 гектара, окруженный каменными стенами с оливковыми деревьями и средиземноморскими цветущими растениями с древним природным источником, давшим название деревушке Фонте-дей-Фрати.
Потенциальное использование
Этот красивый и современный тосканский фермерский дом идеально подходит как дом для отдыха или как престижная резиденция, учитывая особенности его расположения и близость ко всем услугам. Великолепный вариант для любителей Кортоны и Тосканы.

5993