В самом характерном, живописном, красочном и очаровательном районе столицы, в волшебном уголке древней средневековой памяти, престижный Патрицианский дворец площадью более 2 000 м2, датируемый 15 веком, который принадлежал к Трастевере ветви знатной римской семьи, а сейчас является эксклюзивной резиденцией высокого представительства. 

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И ОБРАЗ ЖИЗНИ
Дворец выходит на берег реки Тибр, перед живописным островом Тибр, проходит между Синагогой и театром Марцелла, ведет чуть дальше к Капитолийскому холму и Витториано.  Перейдя через близлежащий Палатинский мост, несколько шагов ведут к храму Весты, к Цирку Максимус, от которого, пройдя мимо арки Константина, вы попадаете к Колизею и археологическим зонам Римского форума и Императорских форумов.  Все эти монументальные памятники находятся в нескольких минутах ходьбы.  
Этот особенный и престижный дворец состоит из элегантного комплекса жилых домов 14-го века, построенных знатной римской семьей в живописном районе Трастевере, и занимает непревзойденное положение благодаря близости ко всем памятникам и площадям в центре Рима.
В 1960-х годах дворец был разделен внутри на боковые здания, на те части, которые видны сегодня.

ОПИСАНИЕ 
A – центральное помещение для патрициев на трех уровнях общей площадью около 1200 м2
a.1 Атриум – Атриум – это большое прямоугольное помещение, из которого можно попасть в различные комнаты дворца.
Атриум соединен с коридором, где находится служебный лифт для подъема на верхние уровни, а также ванная комната. Общая площадь помещения составляет около 150 квадратных метров. 
a.2 Внутренний двор – Примыкающий к атриуму, между ним и высокой стеной в сторону Лунготевера, находится восхитительный внутренний двор. 
Характерными являются полы из кирпича, уложенные елочкой. 
Общая площадь помещения составляет около 128 квадратных метров.
a.3 Основной этаж – 1-й этаж – Площадь около 403 кв. м.
Piano nobile, 1-й этаж, со средней высотой 4,50-5,00 м, имеет изысканную отделку, развитую по всей длине этажа.  Он разделен на функции: большая и величественная библиотека с камином, гостиная, столовая с камином, большая прихожая, еще одна столовая, ванная комната и большая и функциональная кухня.  
Центральная представительная гостиная, в которой также находится библиотека, представляет собой величественное помещение, используемое в качестве места для встреч и чтения, а также служащее для распределения по многочисленным смежным комнатам. Она отделана деревянными панелями с книжным шкафом во всю стену, на верхний уровень ведет дорожка, соединенная деревянной лестницей. Все двери обрамлены цельным камнем, имеется большое количество старинных каминов. Полы из темно-коричневых планок из твердой древесины. Поражает деревянный потолок типа “монастырский прямоугольник”, состоящий из основного каркаса, состоящего из пяти каштановых балок, расписанных по бокам орнаментальными мотивами.
На этаже также имеется вертикальный лифт с лестничной площадкой в столовой. 
a.4 Второй и третий этажи – Площадь 300 кв.м. приблизительно.
На этот этаж, с высотой от 2,90 м до 3,50 м, можно попасть прямо с основного этажа, расположенного ниже, с помощью лифта, приземлившись в зале для завтраков, оборудованном камином, который занимает около двух третей этажа. Номер отличается изысканностью и украшен наличием очаровательной лоджии площадью более 40 квадратных метров, выходящей прямо на площадь. На этаже также находится спальня с ванной комнатой, с приятной террасой площадью 20 кв. м, выходящей на Тибр и остров Тибр, с ценным потолком с балками и кессонами, а также гардеробная, соединенная винтовой лестницей с помещением внизу (мезонин первого этажа), используемым для хранения и хозяйственных нужд. Пространства на втором этаже представляют собой заповедное и уединенное место, идеально подходящее для работы и отдыха владельца.
Ванная комната, обслуживающая второй этаж, площадью около 44 квадратных метров, расположена на верхнем этаже, то есть на третьем этаже в мансарде, где также есть небольшой тренажерный зал, расположенный в сообщающемся пространстве площадью около 15 квадратных метров, характеризующемся открытыми фермами, поддерживающими покрытие крыши. В вышеупомянутую ванную комнату ведет винтовая лестница и подъемник.  В большой и изысканной ванной комнате пол и стены покрыты черным мрамором с белыми прожилками, здесь есть большая ванна, душевой отсек и турецкая баня; сантехника из полированной нержавеющей стали расположена в защищенном месте.

B – Примечательные жилые помещения, расположенные в крыльях палаццо 
 Внешние крылья палаццо занимают помещения, предназначенные для жилых и других целей. 
Справа от главного входа находится помещение для обслуживающего персонала. Он разделен на первый этаж и антресольный этаж, площадь которого составляет около 108 квадратных метров.  
Слева от главного входа находятся еще четыре жилых помещения и несколько комнат различного назначения, расположенных на разных уровнях, общей площадью 330 квадратных метров. Различные уровни соединены по вертикали большой лестничной клеткой и лифтом для кондоминиумов. 
Жилые блоки и помещения различного назначения были недавно отремонтированы и находятся в хорошем состоянии с точки зрения сохранности и обслуживания. Интерьеры выполнены с хорошим качеством, имеют полы из керамической плитки 60 x 60, оштукатуренные и окрашенные стены, деревянные и стеклянные оконные рамы.
C – Гараж 
На первом этаже находится большой гараж площадью около 68 квадратных метров, в котором могут разместиться три автомобиля. 
D – Подвалы на этаже S1 
На первом подземном этаже находятся шесть подвальных помещений и отопительная установка общей площадью около 176 кв.м. 

ОБЩИЕ ГАБАРИТНЫЕ РАЗМЕРЫ 
Здание имеет крытую площадь около 1 468 кв.м. и общую застроенную площадь около 2 206 кв.м., распределенную на первом и антресольном этажах, на втором этаже, на третьем мансардном этаже, на четвертом этаже и на цокольном этаже.  
 Вышеуказанная площадь поверхности делится  
 – на площади около 1 109 кв. м в патрицианском корпусе 
– на площади около 506 квадратных метров, распределенной между пятью квартирами и комнатами с различным распределением;  
– в около 347 кв.м. общих частей (лестница, входная дорожка на первом этаже и т.д.);  
– в подвалах площадью около 176 кв. м.  
– и в гараже площадью около 68 кв. м.

СОСТОЯНИЕ И ЗАВЕРШЕНИЕ
В Палаццо представлены архитектурные и стилистические особенности, выявленные в ходе важных реставрационных и укрепительных работ, проведенных в 1920-х годах. 
Окна с гельфийским крестом, выделяющиеся на главном фасаде, а также верхние мульонные окна и арки с колонной и капителью на лоджии были возвращены к жизни путем реинтеграции оригинальных элементов и фрагментов. Аналогичный критерий реставрации был реализован в портике в восточном углу.
Из окон здания открываются характерные и соблазнительные виды, а фоном служат дворцы и церкви, рестораны, магазины, жилье и открытые места отдыха, такие как кинотеатры и центры гребли на Тибре. 

ПОТЕНЦИАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Палаццо является объектом “высшей ценовой категории” благодаря своей истории, наличию соответствующих архитектурных и художественных достоинств, идеальному расположению, а также тому, что он находится недалеко от исторического центра и Ватикана. 
Отличительной особенностью Палаццо Маттеи является его многофункциональность, обусловленная возможностью совмещения жилых функций с представительскими, которые выражены здесь на самом высоком уровне.  

2650