Замок Кастеллеоне располагается приблизительно в 500 м над уровнем моря, в районе Деруты (Deruta), провинция Перуджи (Perugia), улица делла Либерта, 2 (via della Libertà). Из Деруты до Замка можно доехать по холмистой панорамной дороге «Виа-ди-Кастеллеоне» длинной около 4,5 км. Недвижимость является историко-архитектурным памятником, восходящим к XII-XVI-XIX вв.; замок находится под охраной государства.

LOCATION & LIFESTYLE
Происхождение города Дерута остается достаточно туманным, известно, однако, об исторических связях Деруты с Перуджей. Дерута являлась ее верным союзником и защитником южных границ в направлении Тоди, о чем свидетельствует внешний вид городка в виде укрепленной крепости. Перуджа и ее аэропорт располагаются на расстоянии около 20 км. Римский аэропорт Фьюмичино (Fiumicino) – в 185 км.

ОПИСАНИЕ
В Замок входят три оригинальных архитектурных блока, воплощающие разные исторические периоды: Средневековый блок (XII век) – к этому периоду относится часть внушительных крепостных стен высотой свыше 2,5 м, которые охватывают большую пятиуровневую Лонгобардскую Башню, высотой 36 м, квадратной формы. Ренессансный блок (XV-XVI вв.) включает основную пятиуровневую часть замка (главную крепостную башню округлой формы) Неоготический блок (XIX в) часть замка с панорамной башней Бельведере, присоединенная к ренессансному блоку, имеет вид на весь борго. В замке находятся семь сьютов-спален с двуспальными кроватями и возможностью добавить третью кровать, каждая спальня с отдельной роскошной ванной комнатой. Все санузлы оснащены самыми передовыми технологиями: гидромассажные ванны и душ с арома- , хромо- и озонотерапией, турецкая баня и радио. Каждая спальня-сьют  имеет свое имя:  Контесса, Дама Бьянка, Борджия, Готика, Верджини, Торре-дельи-Спози, Кавальере. Престижные квартиры расположены на двух этажах и включают 4 спальни с двуспальными кроватями и возможностью добавить третью, отдельными ванными комнатами, оснащенными по последнему слову техники; они называются: Хозяйская спальня, Станца-дел-Весково, Камера-дельи-Оспити и Апартаменто делла-Дама-ди-Компания. В четырехуровневой Лонгобардской башне расположены другие спальни с двуспальными кроватями: Камера-дел-Чиньо, Камера-дел-Леоне, Камера-дел-Корво и Камера-дел-Темпларе, соединенные между собой винтовой лестницей.  На первом уровне башни находятся два санузла. Во флигеле для гостей находятся 2 спальни (одна с двуспальной кроватью, одна – одиночная) с ванной комнатой для людей с ограниченными возможностями.  В общем, имеются 18 ванных комнат, включая санузел музейной части, названной Гроттино, санузел обеденной зоны, ванную комнату Пенсиле-делло-Студиоло и санузел рядом с Салоне-дей-Кавальери. Недвижимость включает три, оснащенные всем необходимым, кухни: Старинная кухня (на первом этаже), Хозяйская кухня (на первом этаже, где расположены хозяйские квартиры), кухня маленькой квартиры Дама-ди-Компания (на втором этаже, где расположены хозяйские квартиры). На первом этаже находятся многочисленные залы, салоны представительского класса больших размеров: Гранде Салоне-дельи-Армиджери (свыше 10 кв. м., самый большой в замке), Антико-Рефетторио-дей-Капитани, Большой вестибюль и лестница в стиле Ренессанс, расписанный зал в неоготическом стиле, Ла Зала-ди-Гвардия, Ла Зала-д’Арми, проходной зал и Гроттино, старинная галерея и основной вход в замок, галерея и Зала делле-Коллециони, вход в парк с подземными средневековыми галереями, которые ведут к старинной средневековой цистерне, Большой Зал в стиле Ренессанс, старинная кухня Замка и старинная часовня. Большой застекленный портик, соединенный с Большой кухней, ведет к двум крытым залам во дворе, которые, в свою очередь, соединены с Лонгобардской Башней. Широкая каменная лестница ведет на основной второй этаж, где располагаются спальни-сьюты Контесса, Борджия, Дама Бьянка, Готика и Верджини. Из сьютов Контесса и Борджия можно пройти на большую квадратную панорамную террасу, выходящую на старинный и внутренний дворы Замка. Из Лонгобардской башни есть проход к внешним бастионам Замка над портиком. Отсюда, по лестнице, вырубленной в скале, можно подняться на вершину башни с площадкой солярием. На втором основном этаже расположены также Золотой зал, Старинная библиотека, Кабинет и Зал Ренессанса, откуда есть выход в основную Башню дельи-Спози, состоящую из трех уровней: Зал де-Баин, полностью расписан фресками, Салон Нунцияле и сьют. Следует отметить, что весь основной второй этаж Замка, включая различные соединительные коридоры, покрыт декоративными рисунками и фресками с цветочными и геометрическими мотивами, со сценами из повседневной жизни, военными феодальными битвами и т.д. Со второго основного этажа можно пройти в залы дель-Кавальере и Гранде-Салоне-дей-Кавальери, также с полностью расписанными стенами и потолками. Из этого последнего большого помещения представительского класса внешняя крытая лестница ведет на вершину Башни Бельведере с исключительно панорамным видом на 360 градусов.

ВНЕШНИЕ ПРОСТРАНСТВА
Общий периметр недвижимости, включая три дороги, составляет около 800 кв. м. Замок имеет 9 входов, из которых три – из парка (с большими автоматическими воротами со шпилями из кованого железа), один – из внутреннего двора, один – прямо из парка, расположенный на основном фасаде здания, три – из внутреннего Борго на улицу делла Либерта и один – в переулок дел-Уливо (dell'Ulivo). Земельный участок площадью около 8500 кв. м., окружающий недвижимость, с высокими деревьями (почти все вековые дубы и каменные дубы) парком и садом с террасами, спускающимися к бассейну 12,5 м х 6 м, который располагается у крепостных стен Замка. Бассейн оснащен гидромассажной ванной Джакузи 8 кв. м. с арома – и хромотерапией. Рядом с бассейном – старинный колодец из камня и кирпича.

СОСТОЯНИЕ И ОТДЕЛКА
Собственность состоит из каменных стен, старинных кирпичей, частично отштукатуренных стен; составляет площадь свыше 2000 кв. м. (антресоли 500 кв. м.) и включает почти 100 комнат. Имеется внутренний двор, который находится в северо-западной части здания; в центре двора располагается другой старинный колодец-цистерна (до сих пор функционирующий).
Кадастровая классификация всей площади Замка – D2 коммерческое использование. Кадастровая классификация Часовни B7 – здания религиозного культа.
ПОТЕНЦИАЛЬНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
Этот престижный замок может стать элитной гостиничной структурой высокого уровня. В то же время недвижимость является выгодной инвестицией в прекрасное историческое здание, богатое произведениями искусства.

1088