Недалеко от озера Тразимено и города Кортона, очаровательная историческая вилла площадью 1000 кв.м. с небольшой виллой площадью 250 кв.м., расположенная в красивом эксклюзивном парке площадью 3000 кв.м. с панорамным бассейном и земельным участком общей площадью 60000 кв.м. Прекрасное искусственное озеро ласкает поместье, создавая романтическую атмосферу на фоне типично тосканских холмов.
Описание
В окружении уединения и спокойствия стоит исторический дом площадью 1000 кв.м., спроектированный на трех уровнях. Через частный двор мы попадаем к внушительному главному входу, где нас встречает большая комната, в которой находится внушительная старинная каменная лестница, соединяющая различные этажи. В настоящее время вилла может быть разделена и сформирована в соответствии с потребностями семьи. Вы можете создать три большие жилые зоны, кухню со старым камином, прачечную и кладовую в дополнение к ванной комнате. Поднявшись на первый и второй этаж, помимо мансарды, можно организовать 11 больших спален с выделенной ванной комнатой и удобной гардеробной комнатой. На небольшом расстоянии от дома, с отдельным входом, находится отреставрированный флигель площадью 250 кв.м. с характерным и практичным портиком. Большая кухня, гостиная с камином и две спальни с двуспальными кроватями и ванной комнатой могут быть использованы для обслуживающего персонала или гостей. Небольшая церковь, где можно совершать религиозные обряды, очень уютная и гостеприимная, примыкает к пристройке, как бы подчеркивая уникальность этой очаровательной маленькой деревни.
Открытые пространства
Сад, обращенный к двум блокам, ровный и может быть использован для обедов на открытом воздухе. Фруктовые деревья и светские растения украшают окружающую среду и обрамляют прекрасный панорамный бассейн площадью 72 кв.м. Пруд дает воду для орошения и очень живописен.
Состояние и отделка
Историческая вилла идеальна с точки зрения фасада, экстерьера и крыши, в то время как внутри необходимы ремонтные работы, чтобы персонализировать пространство и создать независимые и хорошо отделенные друг от друга комнаты. Пристройка находится в прекрасном состоянии, на полу уложена старая терракотовая плитка, а старые камины обещают приятные моменты для общения и уединения. Для потолков использованы открытые балки и терракотовая плитка, для внешней облицовки выбран камень.
Потенциальное использование
Вилла идеально подходит для семьи, желающей открыть для себя красоты Bel Paese, а также для ведения агротуристического бизнеса высокого уровня, принимающего иностранных клиентов на время отпуска.
Местонахождение
Вилла расположена в привилегированном месте, в нескольких километрах от знаменитого исторического центра Кортоны и в то же время утопает в зелени сельской местности, откуда открывается завораживающий панорамный вид на Валь-ди-Кьяна. Жемчужина Тосканы, ставшая известной благодаря фильму “Под солнцем Тосканы”, снятому по одноименному роману, Кортона стоит на холме на высоте около 600 метров над уровнем моря, занимая стратегическое положение, позволяющее добраться до самых важных художественных и культурных центров Тосканы и Умбрии, таких как Флоренция, Сиена, Перуджа и Ассизи.
 

6763